マンションのメンテナンス
住宅は長年住んでいるうちに傷んできます。
そのためには定期的なメンテナンスはかかせません。
マンションの場合は、購入の時に修繕積立基金を払う場合があります。
入居後は毎月、管理費や修繕積立金が必要となります。
それらは、修繕や清掃、電気、ガス、水道などの点検・管理、そして管理会社への支払いなどに当てられます。
駐車場を利用する人はその費用も必要となりますが、それも駐車場の管理や修繕代に使われる費用となります。
大規模な修繕をする場合は、マンションの規模により数千万円から数億円かかります。
しかし、それに必要な積立金がない場合には、各所有者から足りない費用を集めねばならなくなり、その結果修繕ができないことにつながりかねません。
そのために、マンションの購入の際、管理費や修繕積立金が安くても、安心していてはいけません。
しかし、マンションの管理会社が必要以上に経費を計上していたり、業者に高い料金を支払っているままである、という場合もあるため、管理会社にまかせきりにせず、お金の流れをチェックしておきましょう。
自主管理組合では、複数の業者に見積もりを取った上で納得できる業者を選ばなければなりません。
自主管理では、居住者は自分達でやらねばならないことが多く大変ではありますが、管理会社に頼むよりも毎月の費用が安くなります。
また、修繕積立金は共有部分に使われるので、当然専有部分の補修の費用は自分で用意しなければなりません。
給湯器、調理機器など、年月を経て劣化していきますので、その修理や買い替えの費用も準備しておきましょう。
また、日常の掃除を心がけて住まいの劣化を防ぎましょう。
住宅は、このように購入してからも費用がかかります。
資金の計画をしておくと同時に急な修理など不意の出費についても、お金の準備をしておく必要があるのです。
遠視と近視の正しい知識
近視と遠視とではどちらの方が良いと思いますか？一般的に遠視とは眼がよくて、近視は眼が悪いと思っている人がたくさんいると思いますが、実は逆なのです。近視も遠視も屈折に異常があります。正常な眼の人の事は正視と言います。正視の場合、普段は遠くに焦点があるので、近くの物を見る時に調節力を働かせピントを近くに近づけます。近視の人の焦点は遠くではなく最初から近い場所にあります。どれくらい近くにあるのかは近視の度合により違います。その焦点よりも近い所にはピントが自由に合うのですが、反対に焦点よりも遠い場所はどんなに頑張ってもピントが合いません。遠くの物をはっきりと見るにはメガネが必要になります。これに対して遠視の人の焦点は、実は何所にもないのです。理論上では無限遠よりもさらにずっと遠くにあります。ピントを合わせる調節をすれば遠くが見えます、そしてもっと頑張れば近くの物も見えます。このように遠視の場合では近くも遠くも一応見えるのですが、いつも調整力を働かせていなければならないので、目が疲れやすいです。目が疲れた事により、頭痛や肩こりが起きることがよくあります。学校でいつも落ち着きがない子供は実は遠視が落ち着きのない原因のこともよくあるのです。また幼児の場合では、遠視が原因により斜視や弱視になってしまうこともあります。以上のことより遠視の場合、視力が良いときでも絶対にメガネをかける必要があります。しかし近視の場合では、その人に応じてメガネはかけなくてもかけてもよいのです。
王宮の見学 チャクリー宮殿の歴史
トンプリー王朝のタークシン王を継ぎ、チャクリー王朝を興したラマ一世は、ビルマ軍の攻撃から都を守るためにチャオプラヤー川の東岸に新しい都を建設しました。
ラマ一世の国づくりの理想は、アユタヤ王朝にありました。
バンコクの北方75キロメートル、現在車で1時間ほどのところに位置し、ビルマに滅ぼされたかつての王朝です。
王宮も、アユタヤ朝の王宮を模しています。
正門（北門）は、ナ・プラ・ラーン通りに面しています。
正門の名称は、ウイセートチャイシー門です。
中に入ると、緑の芝生が目に入ります。
その向こう、正面奥、敷地のほぼ中央にそびえるのが、チャクリー宮殿（チャクリー・マハ・プラサート宮殿）です。
淡いピンクの大理石で造られた壮麗なビクトリア様式のファサードにタイの寺院建築特有の何層にも重なった尖塔を載せたその独特の様式は、タイ様式と西洋様式の折衷の様式です。
この宮殿は、ラマ一世による建築ではなく、19世紀（1876年）チャクリー王朝100周年を祝い、ラマ5世によって建設が始められたのです。
ラマ5世は当時、イギリス人の建築家にルネッサンス様式で建てるよう命令したそうなのですが、途中でタイ様式も採り入れようということになり、その結果、現在のようなタイと西洋の折衷様式となったのです。
バンコクの抜けるような青空を背景に、王宮のほぼ中央に威容を誇るその姿はこの王朝のたどってきた歴史を反映した、一種、不思議な景観を生んでいます。
フレンチネイルとは
フレンチネイルとは、ネイルアートにおける最もベーシックなテクニックです。フレンチネイルをマスターすれば、これを応用して凝ったネイルアートもできるようになりますので、まずはフレンチネイルから挑戦してみましょう。
フレンチネイルは、基本的には以下のような作り方をします。
(1)最初に爪全体に透明もしくは薄いピンクのマニキュアを塗ります。
(2)次に(1)の上から、爪先だけを白いマニキュアで塗ります。
フレンチネイルはシンプルながら、白とピンクのコントラストがなかなか見事です。これで爪がキレイかつ自然に見えるようになります。
フレンチネイルは、ベースカラーを塗って乾かした後にテープでマスキングをしてからホワイトを塗るとキレイにできます。ホワイトが完全に乾ききる前にテープを剥がすと上手く仕上がります。
引越し前のご近所への挨拶
引越しの日取りが決まったら、旧居のご近所への挨拶です。
引越しの際は、何かとバタバタしてご近所の迷惑になることは避けられませんし、特に親しい近所付き合いをしていた場合は、お互いに寂しいもの。お世話になったご近所への挨拶は、きちんとしておきたいものです。
引越しの際の、旧居のご近所への挨拶は、新居のご近所への挨拶とは違い、挨拶の品を持って行くことはあまりありません。ご近所への挨拶は、通常は引越し２日前〜前日くらいがいいでしょう。
引越し前のご近所への挨拶はだいたい以上のような感じでいいでしょうが、特に親しくしていた家だけは例外です。引越し直前に突然「引越します」ではあまりにも寂しいもの。引越しが決まった時点で、そのことを伝えておくといいでしょうし、挨拶の品を渡すのもいいと思います。